Aviso legal y limitaciones
Un cálculo fiscal publicado en línea tiene límites que conviene conocer antes de tomar una decisión con él. Aquí están, sin letra pequeña.
Qué es este sitio
Es una herramienta de estimación y consulta. Reproduce las tarifas publicadas por las autoridades fiscales mexicanas para el ejercicio 2026 y las aplica a los datos que tú captures. No es un portal de pago, no es un despacho contable y no es una autoridad fiscal.
Límites del cálculo
- No considera recargos ni multas por adeudos de ejercicios anteriores. Si debes años previos, tu importe real será mayor.
- No incluye otros conceptos que a veces se cobran junto con el predial, como derechos de agua, alumbrado o traslado de dominio.
- No aplica exenciones ni rebajas personales, salvo que la página lo indique expresamente. Casi todas requieren trámite previo ante la tesorería.
- La estimación por superficie es aproximada. Cuando no conoces el valor catastral, el sitio lo estima multiplicando metros por un valor unitario. El catastro aplica factores de zona, esquina, frente y antigüedad que esa multiplicación no contempla.
- Las tarifas cambian cada ejercicio. Las publicadas aquí corresponden a 2026 y dejan de ser válidas cuando se publique la del año siguiente.
La fuente de autoridad es el municipio
El importe legalmente exigible es el que determina la tesorería de tu municipio y aparece en tu boleta oficial. Si el resultado de este sitio difiere del de tu boleta, prevalece el de la boleta, y la causa más probable es que el valor catastral registrado por el catastro sea distinto del que capturaste.
Datos personales
El sitio no solicita nombre, correo, dirección ni cuenta predial. Todo el cálculo se ejecuta en tu navegador mediante JavaScript, sin enviar información a ningún servidor. No hay formularios de registro ni área de clientes.
El único dato que se recaba es estadístico y agregado: páginas vistas y país aproximado, mediante una herramienta de analítica web. No permite identificar a una persona.
Enlaces a sitios oficiales
Cuando este sitio enlaza a un portal gubernamental, lo hace para que puedas verificar la información por tu cuenta. No controlamos esos sitios ni respondemos por su disponibilidad o por cambios en su contenido.
Correcciones
Si consideras que una cifra es incorrecta, escríbenos con el municipio, el dato y la fuente oficial que lo sustenta. Revisamos y corregimos; la fecha de actualización al pie de cada página refleja la última revisión.
Datos y supuestos utilizados
| Concepto | Valor | Detalle |
|---|---|---|
| Naturaleza del sitio | Herramienta de estimación y consulta | No es autoridad fiscal ni portal de pagoAviso legal |
| Alcance temporal | Ejercicio fiscal 2026 | Las tarifas se renuevan cada añoAviso legal |
| Valor catastral estimado | Aproximación por superficie | El catastro aplica factores adicionalesAviso legal |
| Datos personales | No se solicitan ni se envían | El cálculo ocurre en el navegadorAviso legal |
Preguntas frecuentes
¿El resultado de la calculadora es el importe oficial que debo pagar?
No. Es una estimación construida con la tarifa oficial y los datos que tú captures. El importe legalmente exigible es el que determina la tesorería de tu municipio y aparece en tu boleta.
¿Por qué el resultado no coincide con mi boleta?
La causa más común es el valor catastral: el municipio usa el registrado en el catastro, que considera esquina, frente, antigüedad y zona, mientras que la calculadora usa el que capturaste o una estimación por superficie. Para el importe exacto usa el valor de tu boleta.
¿El sitio guarda los datos que capturo?
No. El cálculo se ejecuta en tu navegador y no se envía información a ningún servidor. No hay registro, ni formularios de contacto con datos personales, ni área de clientes.
¿Puedo usar estos cálculos para un trámite o una declaración?
Sirven para anticipar el gasto y entender la mecánica del impuesto, pero para un trámite debes usar los documentos y las cifras que emita la autoridad correspondiente.
¿Qué hago si una tarifa cambió durante el año?
Escríbenos con la fuente oficial del cambio. Revisamos y actualizamos; la fecha de actualización al pie de la página refleja la última revisión.
Última actualización: 1 de noviembre de 2026. ¿Encuentras un error? Escríbenos y lo corregimos.