Descuentos de predial 2026
El descuento por pronto pago es el dinero más fácil de ahorrar en el predial, pero la ventana y el porcentaje cambian de un municipio a otro. Aquí está lo que cada uno publicó para 2026.
El calendario completo
El descuento por pronto pago no es una cortesía del municipio: está escrito en la ley de ingresos o en el código fiscal de cada lugar, con su porcentaje y su ventana. La tabla siguiente reúne lo que se verificó en fuente oficial.
| Municipio | Enero | Febrero | Marzo | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Ciudad de México | 8 % | 5 % | — | Código Fiscal CDMX, art. 131 |
| Monterrey y municipios de NL | — | 15 % | 10 % | Tasas y Tarifas 2026 de Monterrey |
| Guadalajara | 10 % | 10 % | — | Micrositio predial-2026, hasta el 28 de febrero |
| Estado de México (municipios revisados) | 8 % | 6 % | 4 % | Leyes de ingresos municipales 2026 |
| Zapopan | — | — | — | Sin descuento publicado en la carta 2026 |
Tres hallazgos que contradicen la creencia común
Primero: enero no siempre es el mejor mes. En la Ciudad de México sí lo es, con 8 %. Pero en Monterrey el mejor es febrero, con 15 %, y enero no tiene descuento. Quien paga en enero «por costumbre» en Nuevo León está dejando dinero en la mesa.
Segundo: no todos los municipios tienen descuento. Zapopan no publicó ninguno en su carta proactiva de 2026. Es perfectamente válido: el descuento es una decisión de cada ayuntamiento, no una obligación.
Tercero: el 10 % de Guadalajara no es una escalera. Es un único descuento vigente hasta el 28 de febrero. La idea de que baja mes a mes es incorrecta: lo que ocurre es que vence en esa fecha.
Cuánto dinero representa en la práctica
Para un predial anual de $7,933.76, que es lo que corresponde a un valor catastral de $1,200,000 en Ciudad de México, el descuento de enero son $634.70. Para el mismo valor en Nuevo León, con un anual de $2,400.00, el 15 % de febrero son $360.00.
La conclusión práctica es simple: antes de pagar, averigua cuál es el mes con descuento en tu municipio. La respuesta no es la misma en todas partes y equivocarse cuesta cientos de pesos.
Cómo se combina con las rebajas personales
En la mayoría de los municipios el descuento por pronto pago y las rebajas por edad, pensión o discapacidad pueden aplicarse al mismo recibo, aunque el orden de aplicación lo define cada reglamento. En Guadalajara, por ejemplo, se publican por separado: el 10 % general hasta el 28 de febrero y las rebajas por edad sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscal.
Las rebajas personales casi siempre requieren trámite. No se aplican solas: hay que acudir a la tesorería municipal con los documentos que acrediten la condición. El descuento por pronto pago, en cambio, se aplica automáticamente al pagar en la ventana.
Datos y supuestos utilizados
| Concepto | Valor | Detalle |
|---|---|---|
| Ciudad de México | 8 % enero · 5 % febrero | Pago de los seis bimestresCódigo Fiscal CDMX 2026, art. 131 |
| Monterrey y municipios de NL | 15 % febrero · 10 % marzo | Sobre el predial del ejercicioTasas y Tarifas 2026 de Monterrey |
| Guadalajara | 10 % hasta el 28 de febrero | Único descuento para toda la ventanaguadalajara.gob.mx/predial-2026 |
| Estado de México | 8 % enero · 6 % febrero · 4 % marzo | Municipios revisadosLeyes de ingresos municipales 2026 |
| Zapopan | Sin descuento publicado | La carta proactiva 2026 no lo incluyeCarta proactiva 2026 del Municipio de Zapopan |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto descuento hay por pagar el predial en enero?
En Ciudad de México el 8 % sobre los seis bimestres. En los municipios revisados del Estado de México el 8 %. En Guadalajara el 10 % hasta el 28 de febrero. En Monterrey enero no tiene descuento: el mejor mes es febrero, con 15 %.
¿Todos los municipios dan descuento por pronto pago?
No. Zapopan, por ejemplo, no publicó ninguno en su carta proactiva de 2026. El descuento es una decisión de cada ayuntamiento y se expresa en su ley de ingresos o en su código fiscal.
¿El descuento se puede combinar con la rebaja de adulto mayor?
En la mayoría de los municipios sí, aunque el orden de aplicación lo define cada reglamento. La diferencia importante es que el descuento por pronto pago se aplica al pagar en la ventana, mientras que las rebajas personales requieren un trámite previo ante la tesorería.
¿Hasta cuándo puedo pagar con descuento?
Depende del municipio. En la CDMX, enero y febrero. En Monterrey, febrero y marzo. En Guadalajara, hasta el 28 de febrero. En los municipios revisados del Estado de México, enero, febrero y marzo con porcentajes decrecientes.
¿Por qué mi municipio no aparece en esta tabla?
Porque no se obtuvo el documento oficial del ejercicio 2026 con su descuento. Preferimos dejarlo fuera antes que publicar un porcentaje que no podamos sostener con una fuente.
Última actualización: 1 de noviembre de 2026. ¿Encuentras un error? Escríbenos y lo corregimos.