Predial en Guadalajara
Guadalajara publica sus descuentos en un micrositio oficial dedicado al ejercicio 2026. Esta página reproduce lo que ahí aparece, incluida la escalera de rebajas por edad, que es una de las más detalladas que se publican en el país.
Lo que sí está publicado y lo que no
Empecemos por la honestidad: el micrositio oficial de Guadalajara para el predial 2026 publica los descuentos, pero no publica la tabla de tarifas en un formato verificable. Por eso esta página no incluye una calculadora de importe: no podemos calcular algo cuya tarifa no pudimos confirmar en fuente oficial.
Lo que sí está documentado, y es valioso, es el esquema de rebajas.
El descuento del 10 % hasta el 28 de febrero
El micrositio oficial anuncia un 10 % de descuento aplicable al pago del predial y a las cuotas de mantenimiento de cementerios, disponible hasta el 28 de febrero.
Este 10 % es único para toda la ventana, no una escalera mensual. La propia página lo titula como «aprovecha los descuentos disponibles hasta el 28 de febrero». No hay un 10 % en enero y un porcentaje distinto en febrero: es el mismo 10 % mientras no venza el plazo. Es un error común atribuirle una estructura de meses que no tiene.
La escalera de rebajas por edad
Este es el dato más distintivo de Guadalajara. En lugar de un único descuento para adultos mayores, el municipio publica tres escalones según la edad, y los aplica sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscal.
| Edad | Rebaja | Alcance |
|---|---|---|
| 60 a 74 años | 50 % | Sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscal |
| 75 a 79 años | 60 % | Sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscal |
| 80 años o más | 80 % | Sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscal |
El tope de $1,123,500 importa: la rebaja se calcula sobre ese tramo y no sobre la totalidad del valor fiscal. Para una vivienda cuyo valor fiscal exceda esa cifra, el beneficio se aplica solo hasta el tope, lo que significa que el porcentaje efectivo sobre el impuesto total será menor que el porcentaje publicado.
Otras rebajas publicadas
El micrositio oficial lista además dos supuestos con el mismo 50 %.
- Pensionados, jubilados, personas con discapacidad o en viudez: 50 %, aplicable a un solo inmueble.
- Madres de familia en situación de vulnerabilidad: 50 %, cuando el inmueble no exceda $3,000,000 de valor fiscal y la propiedad sea individual.
Nótese que en estos dos casos el límite se expresa de forma distinta: en uno se restringe a un inmueble y en el otro se fija un techo de valor fiscal de $3,000,000. Son requisitos diferentes, no variantes del mismo.
Cómo obtener el importe exacto
Para conocer el predial de un inmueble concreto en Guadalajara hay que consultar el portal de la tesorería municipal con la cuenta predial, o acudir a las oficinas de recaudación. El valor fiscal y la tarifa aplicable los determina el municipio en su boleta.
Cuando el municipio publique la tabla de tarifas del ejercicio en un documento verificable, esta página incorporará la calculadora correspondiente.
Datos y supuestos utilizados
| Concepto | Valor | Detalle |
|---|---|---|
| Descuento general | 10 % | Hasta el 28 de febrero; aplica también a cuotas de mantenimiento de cementeriosguadalajara.gob.mx/predial-2026 |
| Rebaja 60 a 74 años | 50 % | Sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscalMismo micrositio |
| Rebaja 75 a 79 años | 60 % | Sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscalMismo micrositio |
| Rebaja 80 años o más | 80 % | Sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscalMismo micrositio |
| Pensionados, jubilados, discapacidad o viudez | 50 % | Un solo inmuebleMismo micrositio |
| Madres de familia vulnerables | 50 % | Inmueble de hasta $3,000,000 de valor fiscal y propiedad individualMismo micrositio |
Preguntas frecuentes
¿Qué descuento tiene el predial en Guadalajara?
El micrositio oficial del municipio publica un 10 % de descuento disponible hasta el 28 de febrero, aplicable al predial y a las cuotas de mantenimiento de cementerios. Es un único descuento para toda la ventana, no una escalera mensual.
¿Qué rebaja tienen los adultos mayores en el predial de Guadalajara?
Hay tres escalones según la edad, calculados sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscal: 50 % de los 60 a los 74 años, 60 % de los 75 a los 79 años y 80 % a partir de los 80 años.
¿Por qué esta página no tiene calculadora de predial?
Porque el micrositio oficial de Guadalajara para 2026 publica los descuentos pero no la tabla de tarifas en un formato verificable. Preferimos no calcular un importe cuya tarifa no pudimos confirmar en fuente oficial.
¿Hasta cuándo aplica el descuento del 10 %?
Hasta el 28 de febrero, según el propio micrositio oficial del municipio para el ejercicio 2026.
¿La rebaja por edad se aplica a todo el valor de la propiedad?
No. Se calcula sobre los primeros $1,123,500 de valor fiscal. Si el valor fiscal del inmueble excede esa cifra, el porcentaje efectivo sobre el impuesto total resulta menor que el publicado.
Última actualización: 1 de noviembre de 2026. ¿Encuentras un error? Escríbenos y lo corregimos.